پلمب الکترونیکی دفاتر تجاری نهایی شد – خبرگزاری پیشتاز | اخبار ایران و جهان
به گزارش خبرنگار پیشتاز نشست هم اندیشی تبیین و اطلاع رسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول با حضور حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مهدی چمران رئیس شورای شهر تهران علی خندانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران قوه قضائیه محمد افخمی مدیر کل اداره ثبت اسناد و املاک تهران معاونان سازمان ثبت اسناد و املاک کشور نمایندگانی از معاونت پیشگیری از وقوع جرم مجلس شورای اسلامی کمیسیون اصل ۹۰ اتحادیه مشاوران املاک شهرداری تهران اتاق اصناف وزارت ارتباطات و صداوسیما برگزار شد.
گفتنی است که مدیران ثبتی کشور به صورت وبیناری با این نشست هم اندیشی ارتباط برقرار کرده بودند.
حسن بابایی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این جلسه اظهار کرد: در راستای سند تحول و برنامه های تحولی قوه قضائیه موفق شده ایم اولین حکم از احکام برنامه هفتم پیشرفت را در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اجرایی کنیم. اجرای بند ج ماده ۴ قانون برنامه هفتم پیشرفت مبنی بر پلمب الکترونیکی دفاتر تجاری نهایی شد و امروز رونمایی می شود سازمان ثبت با همکاری امور مالیاتی توانستند نسبت به حذف دفاتر تجاری و پلمب الکترونیکی دفاتر تجاری اقدام کنند.
وی افزود: با این اقدام الکترونیکی ۱۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار برگ صرفه جویی سالیانه صورت می گیرد و حدود ۲۵۰ میلیارد تومان صرفه جویی سالانه است. پلمب دفاتر الکترونیک یک قدم بسیار خوب و مؤثر در راستای شفافیت و کنترل الکترونیک اقدامات ثبت شده در دفاتر است. ۲ میلیون و ۱۵۰ هزار شرکت ثبت شده داریم که باید دفاتر تجاری خود را پلمب کنند هر چند که ۸۰۰ هزار شرکت را شناسایی و تعلیق کردیم.
بابایی بیان کرد: امروز یک اقدام خوب برای فعالان اقتصادی شاهد خواهیم بود اینکه در حوزه ثبت شرکت ها تعیین نام هوشمند را خواهیم داشت و بر اساس سند تحول و توسعه الکترونیک سازمان ثبت موفق شده ایم تعیین نام هوشمند را مدت زمان ۵ دقیقه انجام دهیم و کسانی که می خواهند شرکتی را ثبت کنند نام های منتخب خود را در سامانه وارد می کنند و سامانه حداکثر در ۵ دقیقه نام شرکت و مؤسسه را تأیید یا رد خواهد کرد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: بهره برداری سوم سند الکترونیک مؤسسات و شرکت ها در راستای شناسایی و کنترل شرکت ها رونمایی خواهد شد.
بابایی بیان کرد: برگزاری این جلسه از باب اطلاع رسانی است اینکه آیا اطلاع رسانی به خوبی انجام شده و مردم از این قانون مهم آگاه شده اند؟ یک میلیون و ۲۱۶ هزار و ۱۴۱ فقره سند از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر کرده ایم یعنی این اسناد دیگر مشمول تنظیم اسناد عادی نمی شوند. سوال من این است که ما در اطلاع رسانی و آگاه سازی چقدر موفق بوده ایم مردم باید بدانند اگر امروز سند حدنگار گرفته اند بخواهند قولنامه تنظیم کنند این قولنامه در دادگاه ها و ادارات اعتباری ندارد.
وی با اشاره به چند کلید واژه بیان کرد: مقام معظم رهبری در ۶ تیر ۱۴۰۲ فرمودند طرحی که در مجلس مطرح بود و شورای نگهبان ایراداتی را گرفت مجمع از باب مصلحت و دفع فساد این قانون را تعیین تکلیف کند. منشأ بسیاری از جرایم دعاوی پرونده های متشکله در دادگاه ها و دادسراها اسناد عادی است و بهترین راه برای پول شویی بحث تنظیم اسناد عادی بوده و محل دعاوی مختلف در دادگاه ها می شود.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: با این قانون یک نظم حقوقی جدیدی را در جامعه حاکم می کنیم چرا که فنی است و نکات مهمی دارد ۶ وزارتخانه و ۵ سازمان باید با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و قوه قضائیه در اجرای این قانون همکاری کنند اما این وزارتخانه ها و سازمان ها چقدر در اطلاع رسانی و روشنگری سهیم بودند؟
وی ادامه داد: اگر به خوبی این قانون را تبیین نشود مردم دچار اضطراب و تشویش می شوند. امروز این جلسه تشکیل شده است تا یک جریان روشنگری را برای مردم در این قانون پیاده سازی کنیم اگر مردم آگاه نشوند و سند عادی تنظیم کنند دعاوی آن ها در دادگاه قابل قبول نیست.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار کرد: از سال ۱۳۹۵ تا ۱۴۰۱ این قانون در صحن و کمیسیون مطرح بود ۵ مرتبه در شورای نگهبان محل ایراد بود و امروز که این قانون تصویب شده است به شفافیت اقتصادی وصول درآمدهای دولتی کاهش دعاوی کمک می کند. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در تبیین روشنگری و اطلاع رسانی نیازمند کمک هستیم آیا رسالتی بلندتر و مهم تر از این قانون که مورد تأکید مقام معظم رهبری است وجود دارد.
بابایی بیان کرد: خوراک اطلاعاتی را تهیه کرده ایم و هزار و ۷۰۰ دقیقه برنامه توسط سازمان ثبت تهیه شده و انتظار داریم روند شتابان اطلاع رسانی با همکاری رسانه ملی صورت گیرد. امروز در خصوص یک میلیون و ۲۰۰ هزار سندی که مشمول تبصره ۴ ماده ۱ هستند دو راهکار پیش بینی شده یک راهکار در ماده ۲ است یعنی مراجعه مستقیم مردم به دفترخانه اسناد رسمی و راهکار دوم مراجعه به مشاوران املاک و تنظیم پیش نویس هایی که فرمت و چهارچوب آن را مشخص کرده ایم.
وی افزود: اجرای این قانون مهم است به محض اینکه در خصوص یک سند رسمی پیش نویس تنظیم می شود موضوع تنظیم سند از طریق سامانه های سازمان ثبت به بانک جامع املاک اطلاع رسانی می شود و نقل و انتقال در خصوص این ملک بسته می شود یعنی دیگر امکان تنظیم پیش نویس مجدد و یا سایر سند تا تعیین تکلیف این پیش نویس اولیه امکان نیست بنابراین از فروش مال غیر و کلاهبرداری جلوگیری می کنیم این تنها یک راهکار است حداقل ۴۰ راهکار اساسی در این قانون وجود دارد که پیش بینی می کنیم ۴۰ درصد ورودی پرونده ها را به محاکم حقوقی و کیفری کاهش پیدا می کند.
بابایی بیان کرد: معامله در قالب سند عادی دیگر در دادگاه قابل پذیرش نیست یک میلیون و ۲۰۰ هزار سند تک برگ صادر کرده ایم ولی تمام این اسناد وارد گردش معاملاتی نشده اند شاید ۱۰۰ هزار وارد گردش معاملاتی شده اند اینکه ۵۷ هزار و ۵۲۷ پیش نویس تنظیم شده در اجرای ماده ۳ خبر خوبی است. اما از ۱۵۷ هزار مشاور املاکی که در کل کشور داریم فقط ۲۶ هزار ۳۴۲ مشاور املاک به سامانه ها متصل شده اند.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: از باب اهمیت معاملات آگاه سازی و روشنگری باید قدم های بلندتری در راستای تبیین و اطلاع رسانی برداریم نیازمند این هستیم در رسانه و شبکه های ملی رادیو و اصحاب رسانه اطلاع رسانی صورت گیرد تا آگاه سازی برای مردن صورت گیرد این حجم از اطلاع رسانی کم است و بسیاری از مردم هنوز در این رابطه آگاهی کافی را ندارند و این موضوع مورد تاکید رئیس قوه قضائیه است تا با تبیین این قانون اجرای قانون را به نحو صحیح در کشور عملیاتی کنیم.
اتصال ۲۶ هزار مشاور املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد رسمی
صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با ارائه گزارشی از اقدامات انجام شده در خصوص قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول گفت: طبق ماده ۳ قانون مذکور دلالان معاملات املاک اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی مکلفند پس از مذاکره مقدماتی نسبت به درج پیش نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام و پیش نویس مذکور را جهت تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی منعکس کنند.
کشاورز افزود: با عنایت به گزارش وزارت صمت تعداد ۱۷۵۰۰۰ مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر در سراسر کشور وجود دارد. سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هماهنگی وزارت صمت و اتحادیه مشاورین املاک زیر ساخت لازم جهت اتصال کلیه مشاورین املاک دارای مجوز معتبر را فراهم کرده است؛ لذا از تاریخ ۱۴۰۳٫۰۵٫۱۵ که شرایط اتصال کلیه مشاورین املاک مذکور به سامانه فراهم شد تا ۱۴۰۳٫۰۷٫۱۵ تعداد ۲۶۳۴۲ مشاور به سامانه متصل شده است.
وی گفت: همچنین تعداد ۵۷۵۲۷ پیش نویس قرارداد تهیه شده است و تعداد ۲۲۹۶ پیش نویس تهیه شده توسط مشاورین املاک به دفاتر اسناد رسمی ارسال شده است.
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "پلمب الکترونیکی دفاتر تجاری نهایی شد – خبرگزاری پیشتاز | اخبار ایران و جهان" هستید؟ با کلیک بر روی اجتماعی، اگر به دنبال مطالب جالب و آموزنده هستید، ممکن است در این موضوع، مطالب مفید دیگری هم وجود داشته باشد. برای کشف آن ها، به دنبال دسته بندی های مرتبط بگردید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "پلمب الکترونیکی دفاتر تجاری نهایی شد – خبرگزاری پیشتاز | اخبار ایران و جهان"، کلیک کنید.
