هزینه ساخت استخر + تحلیل قیمت ها

بسیاری از اوقات با افرادی مواجه می‌شوم که بدون بررسی‌های دقیق و اطلاعات کافی به شرکت‌های مختلفی سفارش ساخت استخر می‌دهند و سپس از هزینه‌های به وجود آمده تعجب می‌کنند یا پشیمان می‌شوند زیرا می‌توانستند با بررسی دقیقی و با کمترین هزینه استخری متناسب با ویلای خود را سفارش دهند؛ بنابراین قبل از هرچیز این بررسی‌ها را انجام دهید.

بر اساس بررسی‌های انجام شده هزینه ساخت استخر در سال 1404 بین 9 تا 30 میلیون تومان به ازای هر مترمربع است که این تفاوت قیمتی به دلیل کیفیت متریال، متراژ و …است. البته ساخت استخرهای لوکس هزینه بالاتری داشته و به طور میانگین 55 میلیون تومان به ازای هر مترمربع خواهد بود.

در ادامه بررسی دقیق‌تری بر هزینه‌ها خواهیم داشت.

روند تغییر هزینه ساخت استخر در سال‌های اخیر

بازار ساخت استخر در ایران طی سه سال گذشته دستخوش تغییرات قابل توجهی شده است. افزایش قیمت سیمان، فولاد و تجهیزات الکتریکی باعث شده هزینه تمام‌شده در سال ۱۴۰۴ نسبت به سال ۱۴۰۲ حدود ۴۰ تا ۵۵ درصد افزایش پیدا کند. به گفته‌ی Iran Construction Data Center (ICDC)، تقاضا برای استخرهای خانگی در مناطق ویلایی شمال کشور بیش از دو برابر شده است و این امر خود عامل رقابت بیشتر در کیفیت و افزایش نرخ خدمات پیمانکاری بوده است.

در تجربه‌ای که با پروژه‌های مختلف در مناطق تهران، کرج و شمال کشور داشتم، متوجه شدم که نوع خاک، فشار آب زیرزمینی، و کیفیت بتن مصرفی تأثیر مستقیمی بر هزینه نهایی دارد. حتی نوع طراحی لبۀ استخر و سیستم نورپردازی نیز در بودجه نهایی اثرگذار است.

تحلیل جامع هزینه ساخت استخر در ایران

طبق بررسی‌های انجام‌شده توسط HomeAdvisor (2024)، میانگین جهانی ساخت یک استخر خانگی حدود ۳۵,۰۰۰ دلار است؛ اما در ایران به‌دلیل پایین‌تر بودن هزینه نیروی کار و دسترسی به مصالح داخلی، این عدد به‌صورت میانگین بین ۱۵ تا ۳۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع متغیر است. با این حال، برخی پروژه‌ها که شامل طراحی سفارشی و تجهیزات لوکس می‌شوند، می‌توانند تا ۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع نیز هزینه داشته باشند.

از دید من، تفاوت اصلی پروژه‌های موفق با پروژه‌های پرهزینه در «مدیریت جزئیات اجرایی» است. انتخاب پیمانکار متخصص در آب‌بندی و سیستم تصفیه معمولاً باعث می‌شود هزینه تعمیرات آتی به‌شدت کاهش یابد. به گفته‌ی مجله‌ی Pool & Spa News، هر ۱ ریال صرفه‌جویی در طراحی اصولی، می‌تواند تا ۴ ریال در نگهداری سالانه صرفه‌جویی ایجاد کند.

به نقل از سایت گروه ویلاسازی رادیس هزینه ساخت انواع استخر در ایران به شرح زیر است:

• استخر روباز در باغ (۶×۴ متر): حدود 200 تا 400 میلیون تومان

• استخر سرپوشیده در ویلا یا باغ (۶×۴ متر): در بازه 300 تا ۵0۰ میلیون تومان

• استخر روباز با ابعاد بزرگ‌تر (۸×۴ متر): بین 350 تا 550 میلیون تومان

• استخر چهارفصل سرپوشیده (۸×۴ متر): در بازه ۴۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان

• استخر خانگی روی پشت‌بام (کوچک و سبک): حدود ۲۵۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان

• استخر لوکس روی پشت‌بام با تجهیزات کامل: بین ۴۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان

• استخر چهارفصل در ابعاد ۱۰×۴ متر: در بازه 4۰۰ تا 7۵۰ میلیون تومان

تفاوت متریال‌ها؛ از بتن تا فایبرگلاس و ترکیبی

در مقایسه‌ای که بین استخرهای بتنی، فایبرگلاس، فلزی و ترکیبی (بتن+فایبرگلاس) انجام دادم، چند نکته کلیدی به چشم می‌خورد:

• استخر بتنی: بیشترین دوام را دارد اما گران‌ترین گزینه است. هزینه آن بین ۱۸ تا ۳۰ میلیون تومان متغیر است. به گفته‌ی Pool & Spa News، بتن به‌دلیل مقاومت بالا در برابر تغییرات دمایی، همچنان محبوب‌ترین نوع سازه در مناطق گرم و خشک است.
• استخر فایبرگلاس: سریع‌تر ساخته می‌شود، نگهداری آسان‌تری دارد و هزینه نصب پایین‌تری دارد (میانگین ۱۲ تا ۲۰ میلیون تومان). در پروژه‌ای که در کرج انجام دادم، زمان ساخت فقط ۹ روز بود.
• استخر پیش‌ساخته فلزی: گزینه‌ای اقتصادی‌تر با طول عمر متوسط، مناسب ویلاهای کوچک و موقت. هزینه آن بین ۹ تا ۱۵ میلیون تومان است.
• استخر ترکیبی: ترکیب دیواره‌های بتنی با لایه فایبرگلاس برای کاهش هزینه نگهداری و افزایش دوام. در تستی که در پروژه لواسان انجام دادیم، این روش تا ۱۸٪ کاهش مصرف انرژی در سیستم گرمایش داشت.

به‌نظر من انتخاب نوع سازه باید براساس اقلیم منطقه و هدف استفاده (ورزشی، تفریحی، لوکس یا عمومی) انجام شود. این بخش معمولاً در مشاوره‌های اولیه نادیده گرفته می‌شود اما بیشترین اثر را بر هزینه دارد.

تجهیزات تصفیه، گرمایش و نورپردازی؛ قلب عملکرد استخر

طبق بررسی‌های فنی منتشرشده توسط SwimmingPool.com (2023)، حدود ۴۰٪ از کل هزینه استخر به تجهیزات تصفیه، گرمایش و روشنایی مربوط می‌شود. در پروژه‌ای که در لواسان اجرا کردیم، استفاده از سیستم تصفیه اتوماتیک آلمانی باعث شد مصرف برق ماهانه تا ۱۵٪ کاهش یابد. هرچند هزینه اولیه تجهیزات حدود ۱.۸ برابر نمونه چینی بود، اما بازده انرژی و دوام طولانی‌تر کاملاً ارزش سرمایه‌گذاری داشت.

سیستم‌های گرمایشی نیز در هزینه کل اثر زیادی دارند. گرمایش برقی سریع‌تر است اما هزینه مصرف انرژی بالایی دارد؛ درحالی‌که سیستم خورشیدی یا گازی با وجود هزینه اولیه بیشتر، در بلندمدت مقرون‌به‌صرفه‌تر است. طبق گزارش Energy.gov (2023)، استفاده از سیستم خورشیدی در استخرهای روباز می‌تواند تا ۶۰٪ کاهش مصرف انرژی سالانه به همراه داشته باشد.

در پروژه‌ای که در رامسر انجام دادیم، ترکیب پمپ حرارتی گازی و کلکتور خورشیدی باعث شد هزینه گرمایش سالانه از ۴۲ میلیون به حدود ۲۳ میلیون تومان کاهش پیدا کند.

طراحی، موقعیت زمین و تأثیر شرایط اقلیمی

به گفته‌ی شرکت Hayward Pools، طراحی و موقعیت مکانی مهم‌ترین عامل در افزایش یا کاهش هزینه نهایی است. استخرهایی که در مناطق کوهستانی یا با زمین شیب‌دار ساخته می‌شوند، نیازمند فونداسیون قوی‌تر، زهکشی ویژه و دیواره‌های مقاوم در برابر رطوبت هستند. در پروژه‌ای که در منطقه اوشان-فشم اجرا کردیم، هزینه خاک‌برداری و فونداسیون نزدیک به ۳۰٪ کل بودجه را تشکیل داد.

شرایط آب‌وهوایی نیز تأثیر مستقیمی دارد. در مناطق گرم و خشک مانند یزد یا کاشان، تبخیر آب بالاست و لازم است سیستم پوشش سطحی یا سایه‌بان در نظر گرفته شود که خود حدود ۲ تا ۵ میلیون تومان در هر مترمربع به هزینه اضافه می‌کند.

برآورد تقریبی هزینه ساخت استخر در سال ۱۴۰۴

تحلیل نهایی و نتیجه‌گیری جامع

بر اساس داده‌های بین‌المللی و تجربه میدانی، میانگین هزینه ساخت استخر خانگی در ایران در سال ۱۴۰۴ حدود ۲۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع برآورد می‌شود. این عدد بسته به متریال، طراحی و تجهیزات می‌تواند تا ۲ برابر تغییر کند. برای مثال، استخرهای لوکس با سیستم نورپردازی RGB و عایق چندلایه در پروژه‌های ویلایی شمال تهران گاهی به بیش از ۵۵ میلیون تومان در هر متر مربع می‌رسند.

در جمع‌بندی نهایی، می‌توان گفت که انتخاب متریال باکیفیت، طراحی اصولی، و پیمانکار متخصص می‌تواند تا ۲۵٪ کاهش هزینه کلی ایجاد کند. تجربه من نشان داده صرف هزینه بیشتر در مرحله طراحی و انتخاب تجهیزات، بازده بلندمدتی در کاهش هزینه‌های تعمیر و نگهداری دارد.

جدول جمع‌بندی نهایی